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假離婚,假流水,假收入證明等行不通了!征信改版,你的購房和貸款資格有變化!

以后我們不談價格了

談談你的購房和貸款資格

貸款要趁早,防范于未然

時間就是金錢  

政策只會越來越嚴

有錢人會越來越有錢

實現彎道超車,買房必是唯一捷徑!


大伙們擔心的銀行嚴查首付來源,

到底是怎樣查的?

四大行的首期款查詢細則來了!

你以為你在挑房子,

其實房子何嘗不是也在挑人?

不但挑你的征信,

還挑你的魄力、品味、認知和遠見...

去哪找十全十美的?差不多就得了!

今年不同往年,且買且珍惜!


再來看看,新版征信有哪六大變化?你必須知道!


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1
離婚買房首付可能提高化


舊版征信:夫妻雙方共同還款,男方主貸,女方征信不體現負債。
新版征信:作為共同借款人,雙方征信均體現負債。
影響解讀:以前夫妻雙方共同還款,次貸人征信不體現負債,現在則作為共同還款人,二者征信均體現負債。即便離婚,非主貸人再次買房屬于有房有貸,首付80%,離婚后也無法低首付購房。
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2
信息更新及時


舊版征信:征信更新時間長達一個月或更久。

新版征信:要求各機構在采集時點T+1向征信中心報送數據。

影響解讀:想利用銀行征信更新緩慢的時間差,去并發申請貸款越來越行不通了。

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3
征信內容更細化


舊版征信:車位貸款、裝修貸款等實質為大額信用卡分期,征信僅體現信用卡,不體現分期金額。

新版征信:新版征信,體現分期時間和分期金額,更加細化。

影響解讀:以前只體現名目,不體現負債,未來體現負債,對于申請房貸,需要更多流水來抵消負債。

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4
個人信息記錄更加完整全面


舊版征信:個人信息記錄較少且完整度差。

新版征信:完整展示學歷信息、就業情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人手機號。配偶信息較完整,如:包含姓名、證件類型、證件號碼、工作單位和聯系電話。個人近幾年詳盡的居住信息都記錄在冊。

影響解讀:個人信息非常詳細,頻繁換手機號和居住信息都會被記錄。

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5征信有效期內不良記錄保持更久


舊版征信:征信報告主要體現近二年的征信記錄情況。

新版征信:不良信息(例如:逾期、呆賬等)自中止之日起保留5年。新版征信報告還款記錄延長至5年,記錄詳盡的還款信息(即便銷戶也有詳盡的還款記錄)、逾期信息。

影響解讀:舊版征信報告的年代,如果有了嚴重逾期行為或許可以用拆東墻補西墻的方法,只要能夠湊到錢將賬戶欠款還清再將賬戶注銷掉,就可以得到一份“干凈”的征信報告,但新版出來后很可能5年內都找不到東墻了。

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6
電信、自來水業務等納入征信


舊版征信:征信僅記錄少量信息,房貸、銀行卡等。

新版征信:除借貸信息之外的更多信息納入征信,如:電信業務、自來水業務繳費情況。還記錄欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等信息。

影響解讀:征信記錄多樣化,更多的個人工作生活記錄被采納。

所以,大家要像愛惜生命一樣愛惜自己的信用,不要產生嚴重逾期行為,因為信用對你來說,也許只有一次機會。


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