0315-3662444

房產消費一站式服務平臺
TANGSHANSHI CHANGMING FANGCHAN JINGJI CO.LTD
咨詢熱線

一天帶客戶看了10套房,最后卻被跳單!

還記得那部《我的真朋友》嗎?里面楊穎飾演的房產中介新人程真真,好不容易遇到了一個真正的意向客戶,一下午帶看了10套房子,最后卻被跳單的劇情刷爆了朋友圈。

近日,在朋友圈就看到這樣的橋段在現實中上演,一個剛入職不久的中介朋友帶租客看房最后卻被跳單,中介朋友得知之后去問客戶可否告知定的是哪套房,客戶卻回答你們中介不是應該已經習慣你帶我看了房子,我最后不一定會租的情況嗎?



真的是扎心啊,然而客戶這話說的雖讓人氣憤,卻又是事實……因為在房產中介的日常中,這樣的情況太多太多了。昨天的客戶看完房子很滿意,今天就沒影兒了;前天的客戶說要回家商量商量,然后就沒有下文了;房子看了一套又一套,什么都滿意就是不簽單,最后悄悄跟房東成交了。

當然了,跳了單還能這么理直氣壯的回復,小編還真的是不知道說什么好。


面對一大筆中介費,其實有不少二手房買家動了“跳單”的心思,想繞過中介,私下與房主進行交易。有些買家,與房主認識,覺得沒必要多花一筆費用讓中介介入。殊不知沒有中介擔保的買家,交易的每個環節都需要事事親為,而且資金會面臨很多不可控風險,那么與業主直接交易可能面臨那些風險呢?




房子產權問題


大家都知道房屋的產權非常的復雜,有的房子可能根本就沒有產權,這種房子的話勢必是一種巨大的損失。在購買二手房前,我們一定要搞清楚房子是否有被抵押、被拍賣,或者拆遷這樣的情況;其土地使用權是集體的還是劃撥的,房子是住宅還是公寓性質,等等這些都非常重要。




能不能辦理房產證


一般情況下,房子都是可以辦理房產證的,但怕就怕遇到那些因為業主或者各種原因,在短期內或者根本無法辦理房產證的。對于一個普通購房者而言,甚至根本想不到這些方面,就算想到了也不知道該從哪里著手。一旦遇到了問題,損失的那就是時間、精力、金錢。




購房資金安全


買房者在買房子時,應當特別注意自己買房資金的安全。萬一業主在拿到定金和首付款之后音訊全無,這樣就是大麻煩。而且還要注意房子的物業管理費、水電費是否還有拖欠,這些問題都不弄清楚,在房屋過戶后,這些都得買方自己一力承擔。





那么找中介買房好處呢?




通過中介交易二手房穩妥、安心


正規的房屋中介機構是經過工商局等政府部門批準的經營機構,他們對房屋交易業務很熟悉,對房屋交易的全過程是輕車熟路,在辦理過戶手續時不會走彎路,既省時間又減少了很多麻煩。

最重要的是有安全感!萬一通過中介機構出了問題,還可以找有關部門追查。因為申辦中介機構需要很多證件、證明材料,企業法人與股東的個人資料在工商局,稅務局都有備案。




中介機構是最好的見證人


如果不通過中介買賣房屋,私下交易不是不可以,一旦發生糾紛就難于解決,誰給你做見證人呢?通過中介公司交易房屋中間就有了支柱力量。有了掌握原則的主心骨,萬一遇到麻煩事,或者需要打官司,中介公司義不容辭主持公道幫您解決好。哪個中介公司不希望自己做出成績,來贏得大家的信任呢?從國外到國內,從大城市到小城市,通過中介公司買賣房屋的越來越多,說明此路是正確的。




有了中介房屋成交就有了保障


二手房買賣有一個非常重要的點,那就是到底買方先付房款,還是賣方先交付房屋。事實上,誰都不愿意先走一步,因為都怕上當受騙,但要成交又必須要有人先出手。

在這關鍵時刻雙方都很需要有個中間人牽線搭橋,這個牽線搭橋的也就是房屋中介公司最合適。他們一手抓賣房人的證件,另一手抓買房人的購房定金,再約定雙方簽好合同,這樣就牢牢地掌握了買賣關系,房屋成交就有了保障。




在中介公司買房選擇更多


中介公司擁有全市東、南、西、北、中很多地方的房源,有大戶、有小戶,有高樓層的、也有低樓的,有裝修好了的、也有毛坯房,有商品房、也有私建房,等等。您可以根據自己的經濟實力和需要進行挑選房屋。哪個中介公司不是耐心地介紹房源,甚至不厭其煩地帶購房者看房呢?當然,您要有識別能力,要找那些信譽程度好,房源信息多,服務態度端正的中介公司買房為宜。


成交一套房,我們的居間服務

至少需要33個環節

平均耗時3~4個月

若干次不分早晚的帶看

而不是您所想的帶個路打個電話

提供一紙合同那樣簡單

其實不管那個行業,誰都不容易


如果你要中介幫你找房子,請不要過河拆橋!

沒有任何一家機構能像房產中介一樣,先付出,成交了再收費,沒有成交分文不取。

婚介所先收費再介紹;

律師所無論成敗都收費;

去醫院不管有事沒事,先交錢再看??;

只有中介是最講義氣,成交才收費!

奔波千里,不管自己的事情重不重要,不管在何時

只要你需要,都會第一時間回復

帶你看房……

我們需要的,只是最基本的尊重和認可!也請相信,我們會為每一位客戶提供專業、靠譜的服務。


聲明:本網對轉載、分享、陳述、觀點保持中立,目的僅在于傳遞更多信息。版權歸原來源、原作者。如有版權方面不當之處,歡迎及時聯系告知我們,本網將盡快處理,謝謝!