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二套房首付比首套房首付高嗎

購房的情況下首套比二套房可享有的便宜許多,特別是在表現在貸款購房狀況上,一般二套房首付比首套房首付高嗎?

二套房首付比首套房首付高。依據中國人民銀行的全新要求,針對已經有一套住房,可是住房貸款早已結清的家中,再度辦理個人公積金貸款選購第二套住房,那麼第二套房屋的首付款最少為30%。假如早已有一套住房,可是沒有將住房貸款結清,那麼再度選購第二套住房,其房貸首付比例最少是40%。但是各省級城市能夠依據房地產業局勢及國家政策的規定,針對住宅貸款最少房貸首付比例開展調節。

“首套”評定規范1. 商業服務貸款購房,但已結清再貸款。

2. 貸款買了再賣出,名下無房地產。

3. 全款買房買過房再貸款。

4. 全額購房再賣出,名下無房地產再貸款。

5. 名下兩個已還清商業貸款,且賣出的房地產再貸款。

6. 名下一套已還清商業貸款,一套已銷售的個人公積金貸款房地產的再貸款。

7. 結婚前,夫婦一方商業服務貸款購房另一方個人公積金貸款購房,貸款已還清。若結婚后兩個人以夫婦為名一同貸款。

8. 夫婦兩個人一方結婚前有房但無貸款紀錄,另一方結婚前有貸款紀錄但名下無房地產,婚后買房申請辦理貸款。

“二套房”評定規范1. 首套商業服務貸款未結清再貸款購房。

2. 本人有兩套房子的商業服務貸款,一套已還清另一套未還清。

3. 夫婦一方婚前財產商業服務貸款,另一方結婚前個人公積金貸款,貸款未還清。若結婚后再以夫婦為名一同貸款。

4. 結婚前,一方有房屋但未還清貸款,另一方無房地產。兩個人再一同購房備案兩個人名稱,用無房地產紀錄的一方申請辦理貸款,因二人共為產權年限人,算二套房。

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